福慧賣3.1億貴絕南區
南豐旗下樓齡約二十九年的淺水灣福慧大廈,剛有一個地下連大花園複式戶,由於十分罕有,故獲買家以3.12億元承接,做價創南區分層戶新高,呎價突破4.5萬元。其他豪宅亦錄創新高成交,北角海天峰一個樓王級海景戶亦以呎價達20,366元售出,為屋苑新指標。
南豐持20伙 呎價四萬五
南豐地產部副總經理黎學良表示,集團持有福慧大廈約20伙作收租,若有買家出價,亦考慮出售,分層戶意向呎價逾3萬元。據了解,買家為本地廠家。
利嘉閣趙保杰稱,上述複式戶面積6,899方呎,實用率93%,設有6個房間,連室外花園逾1萬方呎及4個車位,由於市場同類單位極罕有,故獲買家以呎價45,224元購入,單位現月租約19.8萬元。
目前全港最貴的分層戶則為月前以3.607億元售出的西半山天匯66樓半複式戶,呎價高達6.4萬元。據買賣文件顯示,買家公司代表簽署人為XU JUN,據悉姓徐,而該單位之前市傳由從事網絡科技業務的史玉柱或有關人士購入。
根據土地註冊處資料,新買家於簽訂買賣合約時支付樓價10%,至上月初須再付1,803.5萬元,餘款則於本月底或之前支付。
珠寶商二億購Shouson Peak
另方面,市傳一陳姓珠寶商人剛以2.05億元購入壽臣山Shouson Peak的17E Shouson Hill Rd,以洋房面積4,392方呎計,呎價46,676元,創項目新高。
中原林龍南表示,海天峰1座極高層B室,面積1,365方呎,成交價2,780萬元,呎價20,366元創屋苑新高。該行黃廷傑稱,港島南貝沙灣1座中層C室,連車位售1,970萬元,呎價逾1.4萬元。
消息指出,西半山香港花園高層C室獲買家以3,720萬元購入。註冊處資料,何文田灝畋峰高層A、B室由GENERAL BILLION LIMITED以9,000萬元購入,該公司董事分別姓潘與黃。市傳上址原業主為內地人。
福慧大廈 呎價45224元
海天峰 售2780萬元