摸貨短炒幾近趕絕

受去年政府「出招」新增住宅短炒額外印花稅措施影響，近月短炒摸售登記個案續減。地產代理數據指出，本月截至二十三日共錄31宗住宅摸售登記，料全月僅約40宗，將創近二十九個月新低，而摸售登記佔整體成交比率暫跌至0.6%，更創九八年十月後新低。

中原地產黃良昇估計，本月住宅摸售登記僅約40宗，按月將跌16.7%，而摸售數字已連跌三個月，反映短炒活動持續淡靜，額外印花稅及禁止一手樓花摸售的措施生效後，市場炒風沉寂。

佔交投0.6% 記錄新低

在登記比例方面，本月暫錄31宗摸售登記，佔同期整體二手私宅登記宗數的0.6%，較四月的0.8%再跌0.2個百分點，平了九八年十月的0.6%，為有記錄以來最低，預計比例繼續下跌，逼近零水平，期內以價值200萬元或以下的二手私宅登記跌幅最多，急降71.4%至2宗，而價值500萬元以上及300萬至500萬元的住宅類別，本月暫錄10宗及17宗摸售登記，按月亦減少47.4%及22.7%。

而五月份以將軍澳日出康城2期B領峯暫錄13宗摸售登記最多，總值6,353.1萬元；而港島南灣、奧運站帝峯．皇殿、大圍名城1期及北角形品各有2宗。