二手樓市快遞

逸濤灣11年升值逾倍

•港置張國炳表示，西灣河鯉景灣17座安明閣高層E室售500萬元，呎價約8,306元，約三年半升值205萬元。中原馬忠強稱，同區逸濤灣1座中層B室售740萬元，呎價約9,987元，近十一年升值1.1倍。

•美聯潘洪發表示，小西灣藍灣半島2座高層H室，獲同屋苑租客以約425萬元承接，呎價約6,459元。世紀21日昇黃文龍稱，北角富澤花園富邦閣低層E室以650萬元售出，呎價約8,807元。

換樓客無睇即買昇悅

•美聯黃紹禧稱，長沙灣昇悅居6座高層B室，獲換樓客未睇樓下以約625萬元購入，呎價約7,754元，單位去年三月至今升值約140萬元。

•港置張啟耀表示，將軍澳廣場8座中層H室售550萬元，呎價約6,250元，原業主○七年九月持有至今帳面賺222萬元。該行黃一堂稱，同區新都城2期1座中層D室，以411.8萬元成交。

綠楊轉售勁賺200萬

•美聯吳彤表示，荃灣綠楊新邨5座低層1室以約300萬元易主，呎價約5,405元，原業主○三年持有至今轉售帳面勁賺約200萬元。

•利嘉閣雷希華稱，大埔太湖花園9座低層H室售240萬元。

•美聯梁啟文稱，天水圍栢慧豪園5座中層F室，獲投資者以約241.8萬元購入，呎價約3,675元，料租金回報率約3.6厘。

•中原梁曉陽稱，馬灣珀麗灣剛錄高價租賃成交，為30座中高層C及D室相連戶，面積約1,591方呎，每月租金達29,500元，呎租約18.5元，租金回報約3.8厘。祥益陸寶奇稱，屯門啟豐園1座高層H室，以月租6,400元獲承租，呎租約13.5元。