沽出70洋房比墅搶手

恒地（00012）旗下大埔比華利山別墅自推出全新一批單位後，銷情理想，過去兩日已售70伙。

恒地營業部總經理林達民表示，系內比華利山別墅過去兩日期間，已售出70幢洋房，平均呎價近7,000元水平，若連同上周五銷售量更達逾80幢洋房，合共套現約20億元；而在買家當中，佔約25%更為內地客。

林氏續稱，該盤近日銷情理想，主因是已推出一批新單位予買家選購。市場消息透露，近日售出洋房當中，包括一座銀池道雙號屋，面積約4,000方呎，以每方呎價約8,820元售出，估計成交價逾3,500萬元。

二手樓交投跌32%

由於多個新盤推出市場搶客，令二手交投明顯放緩。中原指出，過去周六、日十大屋苑二手交投跌逾32%至約21宗，除農曆新年外，上述成交量創今年同期的新低。

該行住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，近日多個一手新盤推出，搶走二手客源，加上自額外印花稅推出後，二手盤源減少，令二手交投出現價升量跌現象；而過去周六、日十大屋苑錄21宗成交，按周再下跌32.3%。

該行數據顯示，上述成交量是除農曆新年期間外，創今年同期新低，數字亦僅高於去年政府推出額外印花稅後首兩個周末的交投量。除市區屋苑交投急降外，就連流通量向來高企的天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，過去周六、日各亦只錄約2宗買賣，創近年低位。

康怡低市價10%沽

交投持續減少，個別二手業主不惜「低價」出貨。中原楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園D座極低層戶，剛以約480萬元獲買家承接，呎價約6,210元，低市價約10%。

港置李文彪稱，沙田第一城18座低層E室，買家還價近4%，終售約370萬元，呎價5,949元，低市價約5%。利嘉閣李坤豫稱，同區沙田中心海寧大廈低層E室售246萬元，呎價6,525元，低市價約4%。