新盤兩日速套40億

賣地前夕新盤熱銷，過去兩日一手成交突破300宗，為過去近九周以來最佳，重返今年二月財政預算案公布後的樓市旺勢，單計大埔比華利山別墅新一批單位及剛於上周末開售的黃大仙現崇山，已佔上周末成交近九成，發展商兩日火速套現逾40億元。

綜合市場代理消息，現崇山昨單日售出約25伙，而截至傍晚累售約200伙，其中3B座33樓B室，面積934方呎，獲買家以1,097.1萬元承接，呎價11,746元；而5A座33樓B室，亦以797.9萬元售出，若以單位面積738方呎計算，呎價10,812元。

兩日逾8000人參觀

現崇山於剛過去的周六及周日估計錄逾8,000人次參觀示範單位，嘉里發展執行董事朱葉培表示，周六首日開售落實售出約175伙，套現逾20億元，當中75%成交單位為高層戶，餘下25%則屬內園景觀的中低層單位，而整批售出單位若以建築期計算，平均呎價約11,160元，單位最高成交呎價約1.7萬元。

他續稱，售出單位中，80%買家選用建築期付款辦法，買家超過一半來自東九龍，不過有27%買家持有內地護照認購單位，另外有16%買家以公司名義購買，而買家最多僅購入2伙，暫未見有大手入市個案。

至於現崇山的銷售部署，朱葉培透露，集團現階段暫無計劃加推單位，待周中再檢討銷情後才決定，而剩餘待售的現崇山單位，屬中低層的大兩房戶型，由於售價較低，故不擔心銷情。

此外，美聯物業何銘培稱，昨該行安排首批約28名內地買家來港參觀現崇山示範單位，客戶主要來自深圳，預計仍有準買家抵港，估計全日將安排逾50名內地客參觀。

尚城再錄20宗成交

其他新盤方面，過去兩天除現崇山及比華利山別墅外，消息人士透露，長實（00001）的元朗洪水橋尚城亦錄得約20宗成交，平均呎價約4,900元。另外，新地（00016）的元朗YOHO MIDTOWN及尚豪庭則分別售出3伙及2伙。而新地昨日加推YOHO MIDTOWN2伙，其中M8座45樓C室，呎價7,063元。