內房企三億掃港新盤

內地資金來港掃貨勢不可當，繼日前市傳有溫州客來港「團購」新盤後，近日本港各區多個新盤都發現內地客蹤迹，當中吸引內地小型發展商，計劃斥2億至3億元大手掃貨。市場分析指，內地「限購令」一日不撤，「北水南來」買樓將會陸續有來。

P:現崇山傳售159伙

其中，位於黃大仙的現崇山於昨首日開售，市傳昨日全日售出約159伙。在售樓處所見，全日都有不少操普通話的買家進場。其中有自稱是內地小型房地產開發公司的代表到來「視察」，並表示計劃斥資約2億至3億元，購入7至8伙千呎戶。

該名代表指該公司老闆早前曾購入本港物業，並有「斬獲」，故希望再來港尋找投資機會。

嘉里發展執行董事朱葉培表示，現崇山售出的頭100個單位當中，約30%為內地客。至於首批可售的350個單位，平均呎價約11,000元，當中兩個2座的花園大宅，以平均呎價17,000元售予本地用家，現正計劃稍為調高售價推出新一批單位應市。

恒基地產（00012）的大埔比華利山別墅亦吸引內地客垂青。市場估計，昨日發展商售出35座洋房，最低入場費約1,700萬元，現已知起碼有5座洋房的買家為內地客。另外，長實集團（00001）的尚城，市傳昨售出3伙。

過去一周，多個二手藍籌屋苑的內地客睇樓量均報升，其中奧運站的柏景灣、維港灣，紅磡黃埔花園、海逸豪園，以及鰂魚涌康怡花園，內地客睇樓的數目勁升，佔屋苑整體睇樓人數比例更達三至四成。

柏景維港灣四成內地客

利嘉閣分行經理何仲有表示，過去一周柏景灣和維港灣的睇樓量都錄得明顯增幅。當中內地客佔四成，比平日只佔兩成左右升幅明顯。

美聯高級區域經理黎國權指，康怡花園平日接近九成睇樓客都是本地買家，但過去一周，內地客到該屋苑睇樓的比例，佔總睇樓量達三成。

利嘉閣分行經理林仲山稱，海逸豪園及黃埔花園的內地客睇樓數目，在過去一周升近一倍，近日已佔整體逾兩成。其中海逸豪園10座一個低層B單位，就由一名內地客以700萬元承接。

另一方面，整體二手市場交投明顯好轉，綜合地產代理數據，全港30大屋苑過去一周的成交量，按周勁升四成，由前周的118宗攀升至164宗。