傑出財情:內房股跌勢未停止
三月中至四月初,內房股曾經出現一輪升勢,以中國海外(00688)為例,其股價由三月中低位12.82元升至四月初高位16.98元,在短短大半個月時間內升幅超過32%,主要是年初大部分內房股公布的銷售數據都優於預期,令市場相信調控政策並未對房產銷售起到壓抑作用。
不過,情況似乎開始有變。內房龍頭萬科公布了四月份銷售數據,實現銷售面積67.9萬平方米,較去年同期增長7.1%,實現銷售額79億元(人民幣.下同),增長1.3%,增幅較三月份明顯放緩。一些較小型的發展商甚至呈現下跌,以復地集團(02337)為例,四月份實現銷售面積4.2萬平方米,較去年同期大幅下降43%。
面對調控政策持續,以及有傳聞指銀監會可能在五月出台新規例,規定個人貸款購買首套房的首付比例將上調至五成,相信內房股仍有下跌空間。