內房調控勢加招

在中央對保持房地產價格穩定的決心堅定不移下，新一輪房調措施即將殺出！中國社會科學院最新發布的《二○一一年房地產藍皮書》指出，今年中國房地產政策調控將面臨攻堅戰，更嚴厲的調控政策可能被迫陸續出台，住房持有環節或成為調控重點，同時又預計年內商品房價走勢出現分化。

儘管經歷的幾輪調控，中國房價仍未見下降迹象，藍皮書副主編尚教蔚於發布會上表示，面對房價快速上漲，中央今年不斷加大樓市調控，在房地產市場特別是住房市場投機性需求仍未得到有效抑制，房地產調控面臨多方挑戰。

藍皮書中指，進一步嚴厲的調控政策可能向存量市場延伸，將嚴重影響多套住房持有人群的既得利益，增加政策出台和實施難度，使政策實施可能出現反覆。

房產稅加快全國推廣

藍皮書建議，十二五期間應改革土地財政，並完善稅費結構，調整稅基等合理方式來實現，探索穩定地方財稅收入的可行途徑，如房產稅，上海、重慶的房產稅試點應在十二五期間加快向全國推廣。此外，還應整合房地產開發與交易環節稅費，全面開展房產持有環節稅收，開徵房地產持有稅，抑制不合理需求，引導合理住房消費，推動地方政府從土地財政轉向稅收財政，並建立保障性住房建設管理長效機制。

藍皮書指出，低端市場與中高端市場間的住房供給結構將呈分化趨勢，中高檔大戶型住房供給將呈緊縮態勢，同時，各類保障性住房陸續入市就將加大低檔住房供給力度。

京65%供地建保障房

雖然目前市場仍估計為調控房價走勢，中央將繼續出招，而近日有傳監管機構或考慮將個人購買首套房貸款比例升至五成，不過中國銀監會有關負責人回應指，現時首套房貸款最低首付比例仍為三成，有關要求未有改變。

另外，北京市國土局公布本年度供地計劃，其中在住宅供地中65%用於建保障房，達到了創紀錄的1,600公頃。