郭炳江：樓市措施夠

政府近期連番出招壓抑樓價升勢，並表明本財政年度「實牙實齒」住宅供應超過3.5萬伙。然而，樓價今年至今仍然持續上升，市場因而憂慮政府會再出辣招之際，本港龍頭發展商之一的新地（00016）副主席郭炳江昨日首度開腔回應近期政府的樓市政策。他表示，政府推出的措施已經足夠，肯定對樓市有幫助，但能否令樓價降溫就見仁見智。

郭炳江昨表示，政府要為樓市降溫，最重要是土地供應，而並非任何招數，又認為政府的措施已經足夠。他相信，目前政府推出3萬個單位供應對樓市肯定有幫助，至於降溫效果就見仁見智，不過他認為，樓市情況不應單看一手市場，觀察二手市場更為可靠，而目前二手樓市已經趨向平穩。

許智文：睇升半成

政府早在年初已宣布一一至一二年度的賣地計劃，當中透過拍賣及招標形式推出的土地提供單位最多，料達16,000伙，而整體連同港鐵及市建局重建項目將提供35,400伙，一度令市場質疑政府的推地進度能否達預期目標，而發展局局長林鄭月娥回應指，會「實牙實齒」做到提出的目標。

不過，理工大學房地產及建築學系教授許智文稱，賣地成績理想及新盤銷情熾熱，反映發展商及市民對樓市有強勁信心，雖然早前日本核輻射事件拖累二手交投至今仍未完全恢復，市場亦要面對通脹壓力及利率上升隱憂，但現時經濟環境不俗，預計至年底整體樓價仍有約5%升幅，豪宅市場可看高一線，預計樓價升幅可達約一成。

新地擬投酒店地

至於利嘉閣董事總經理廖偉強表示，目前息口仍然低企，加上外資持續流入，預計至年底整體樓價上升約10%，豪宅則料升超過一成。他指出，本月有多幅優質地皮推出拍賣，新盤市場續旺，買家將重拾入市信心，本月目標佣金1.5億元，將按月升約25%。另一方面，中原地產稱，二手市場近期出現「價升量跌」局面，預計未來兩個月仍可上升約5%。

另外，郭炳江昨出席旗下酒店開幕時指，看好本港酒店業未來發展，目前政府勾地表內有數幅酒店用地皮，集團亦有相當興趣，當中以九龍市區的地皮最感興趣。

郭炳江又指，隨着來港旅客數目每年遞增，集團旗下在本港五間酒店為例，近月的生意亦有不錯的表現，而且位於將軍澳的兩間酒店亦將在明年落成。