屯門盤開戰　星堤平21%

新界新盤戰由元朗蔓延至屯門區，區內新盤不約而同以「低開」策略搶客。新地昨公布星堤首批包括一房及三房山景戶共56伙價單，平均呎價只5,466元，較項目首批標準四房戶呎價大幅低逾20%，單位將於復活節假期開售。另外，長實同區海譽以每方呎即供一口價6,000元，加推低層8伙，個別售價較早前已推同類單位低近10%。

星堤呎價5466 高佣促銷

新地代理高級銷售及市場經理譚錫湛表示，星堤將於復活節期間推售49個三房及7個一房戶，合共56伙，平均呎價5,466元，三房單位入場費低於600萬元。他稱，該批加推單位為項目首次推出的山景戶，而未公布價單單位，或會加價推出。

據該盤昨推出的價單顯示，新推單位建築期付款平均呎價僅5,466元，即供再減3%，較月前首批推出的標準四房戶，建築期付款平均呎價約6,997元，大幅低約21.9%。

譚氏又表示，星堤昨開放1,170方呎三房示範單位予代理參觀，前項目已售約74伙，料短期內增至78伙，內地客佔約兩成，套現超過13億元。

他指出，已售單位佔約20%買家採用首兩年免息免供二按計劃，項目今日公布最新安排。有代理透露，最新二按計劃將加碼至首三年免息免供，復活節期間售出40伙或以上，將獲發相等樓價1.5%獎金，變相達4%的「超高佣」。

中原譚藩榮指是次星堤開價貼市，同區愛琴海岸5座中層B室以660萬元售出，呎價6,328元。

長實網頁顯示，海譽昨突加推8伙，分布5至8樓A、B室，面積1,376至1,514方呎，即供呎價劃一為6,000元，售價825.6萬至908.4萬元，據該盤之前推出價單顯示，該盤9樓面積1,514方呎A室，今年二月推出時的即供呎價為6,619元，但昨日推出的8樓A室，呎價僅6,000元，低近10%。

恒地嘉苑增九折優惠

恒地旗下中半山嘉苑尚餘約17個標準分層戶昨日新增九折優惠，該批單位之前低層戶約1.85萬元，中層與高層戶分別約1.95萬元與2.3萬元。