尚城收千票隨時撤優惠

新盤競爭加劇未有影響發展商推盤反應，長實的元朗尚城以低價作招徠，料首日開放示範單位，即吸引逾1萬人次參觀，市場估計收票近1,000張，項目暫推621伙已錄超額認購，而鼓勵買家長期持有單位的現金回贈優惠，開售後隨時由最多樓價6%削減至3%。另外，新地昨首度推出同區尚豪庭8號屋，呎價12,664元，破盡元朗住宅新高紀錄，料已獲買家預留。

尚城單日逾萬人睇樓

長實地產投資董事郭子威稱，集團以「平通街價」開售的尚城，火速引起市場哄動，昨開放示範單位料錄逾1萬人次睇樓，最快明日開售。他強調，市場對該盤反應雖理想，但集團前日首批連續三度加推共621伙的價單，根據政府規例，已公布價單的單位不可隨意加價。

他透露，正考慮調整尚城現金回贈優惠，其中原定只有100個名額的500%升值回贈計劃，開售後隨時取消，取而代之是全新200%升值回贈計劃，透過該計劃，買家同樣需要多付樓價1%，若入伙後270天內未有轉售單位，仍獲樓價3%現金回贈，但買家即使於之後270天內繼續持有單位，亦不會再獲原有樓價3%回贈優惠。

市場人士透露，尚城單日料錄近千張收票，不少買家大手入票，據悉，有買家入票30張，計劃選購該盤2至3層單位投資。市傳有買家以近8,000萬元洽購該盤僅4座的獨立屋，該批洋房分布39至42號屋，每座面積2,207至2,233方呎，合共樓面8,875方呎，折合呎價8,000多元。

尚豪庭大屋呎價逾萬二

新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏稱，尚豪庭落實今午十二時半以先到先得形式開售，所有標準戶已獲銀行估足價，新地會會員除可優先參觀兩房示範單位外，凡於六月三十日或之前認購單位更可參加抽獎，其中3名買家各獲逾八両足金金牌，總值約36萬元。該盤暫已推出324伙分層戶，平均呎價6,371元，即供減5%。

尚豪庭僅提供8座洋房，新地昨首度推出8號屋價單，定價2,800萬元，呎價12,664元，打破同區YOHO MIDTOWN天池屋去年所創呎價1.2萬元全區最高紀錄。

美聯表示，同區YOHO MIDTOWN第1座高層C室昨以563.8萬元易手，呎價7,092元，創同類單位新高。

另外，北角曉峯網頁顯示，該盤昨加推26樓C室，定價1,445.5萬元，呎價16,043元。