樓價無憂地產股揚

港股昨日反彈158點，重越24,000點關，收報24,135點；地產股隨大市炒上，地產分類指數上升184點或0.6%。證券界表示，雖然港府大手增加第二季的土地供應，但相信不會推冧樓市，反而發展商或會加速售樓套現，以吸納新的土儲，長遠有助樓市降溫，但短線對地產股影響只屬中性。

瑞信香港研究部主管梁啟棠表示，財爺去年十一月時已表示會將勾地表供應的單位由9,000個，增至14,500個，故對港府今次自行「加碼」推地拍賣，並不感到意外，對地產股影響只屬中性。隨着政府積極增加可預見的住宅供應量，料到二○一四年可完全扭轉市場對供應緊絀的預期，長遠有助樓市降溫，但短線樓價則影響不大。

年底樓價料升一成

他預期，年底前本港樓價仍有10%的平穩增長，但要小心明年會有較多不明朗因素，包括內地經濟增長會否放緩、通脹何時見頂及明年會否加息等。他又說，政府推出的土地，大部分只集中新界及將軍澳區，因此未來市民置業或會有向非核心區延展的趨勢。

蘇皇亞太區地產研究部主管吳嘉俊認為，政府增加土地供應，料可加速發展商推盤，以套現吸納新的土儲，長遠有助樓市降溫，而樓價目前已升過龍，回調只是時間問題。

摩根大通指出，雖然不少樓價已重返近九七水平，但投資者對樓市整體的槓桿水平仍感安心，於今年加息風險仍低下，估計不會觸發本港樓價大冧市，惟最大問題仍要視乎下半年的土地供應及港府可能推出的潛在措施。

恒指反彈越二萬四

回顧港股昨日走勢，於內地股市回勇及滬綜指創逾五個月收市新高下，恒指最多升過223點，收報24,135點，除地產股外，中資金融股亦見反彈，而油價回落亦刺激航空股勁升，國航（00753）急漲6.25%，為最大升幅國指成分股。國企指數昨日亦一度升過171點，收市報13,566點，升128，但港股成交不配合，只有779億元。

鴻昇證券董事張益祖稱，內地A股似欲破頂，反映投資者或掉轉頭炒通脹。港股短線或升回24,100至24,200點，挑戰24,500點。滬綜指昨收報3,050點，升0.96%，深成指收報13,102點，升1.55%。

不過，港股美國預託證券（ADR）周三早段普遍偏軟，當中中移（00941）報73.31元，較本港昨日收市價低0.19元；滙控（00005）報83.916元，高0.066元。若按比例推算，相當恒指下跌63點。