樓價飆10.8% 六季最勁

政府去年為調控樓市，連番出招，惟樓市不單未能降溫，樓價升幅更見凌厲，截至二月底的差餉物業估價署私人住宅售價指數報174.5點，更創歷史高位。地產代理指出，本港50個主要屋苑首季樓價已勁升10.8%，升幅創近六季新高，其中鰂魚涌太古城呎價升17%「最標青」。

利嘉閣研究部主管周滿傑稱，截至三月底50個主要屋苑加權平均成交呎價報6,415元，較去年 底升約10.8%。以地區劃分，三個主要地區樓價全面攀升，其中港島區屋苑樓價升11.7%最多，九龍及新界屋苑首季樓價亦升11.5%及9.9%。

太古城呎價升最急

該行數據顯示，50個主要屋苑樓價全線報捷，撇除10個成交單位質素有異而不可直接比較的屋苑，以太古城首季呎價升17%最急，三月平均呎價報9,905元，其次是將軍澳蔚藍灣畔及九龍灣德福花園，首季樓價=升16.8%及16.3% ，報6,579元及6,372元。

周氏預期，近日二手交投回穩，市場負面情緒漸消，料上半年完結前樓價仍有2至5%上升空間。另外，中原亦預期，反映樓價的中原城市領先指數，有望於本年中升至100點水平，該指數最新報96.98點。