雙軌制 勾地名存實亡

近年政府的土地政策經常被業界批評欠缺透明度，不過有業內人士指政府一口氣推多幅土地拍賣，反映勾地制度名存實亡，但發展局局長林鄭月娥昨日為按季公布賣地的政策護航，她強調港府未有改變賣地策略，只是作出一些修訂，現時賣地是「雙軌並行」。

林鄭月娥今年初已一改以往做法，將每年公布勾地表詳情記者會，改為政府公布賣地計劃記者會，似乎有意將近幾年沒有清晰出售土地藍圖的策略撥亂反正。

除罕有地一口氣公布新財政年度內透過港鐵、市建局及賣地政策提供逾3.5萬個住宅單位外，是次進一步計劃按季公布賣地時序，以表明其「實牙實齒」有能力推出足夠土地以穩定樓價的決心。

學者：等同定期賣地

理工大學建築及房地產學系教授許智文指出，政府落實按季公布賣地資料，將指定地皮於指定日子拍賣或招標、截標，實際上已等同定期賣地，雖然港府強調仍會保留勾地表制度，惟由於勾地需要一定的程序，發展商在捨難取易的角度下，自然亦較為傾向透過定期拍賣購入土地，使勾地表制度可能名存實亡。

事實上，回歸前地政總署每年均會召開記者會，一口氣地公布政府未來五年的土地供應策略，令市民對政府有多少地皮可供興建住宅，可謂一目了然，清晰可知。