二手樓市快遞

•世紀21日昇地產黃文龍表示，北角丹拿花園2座中層A室，面積779方呎，成交價626萬元，呎價8,036元，較市價低5%。

•中原楊文傑表示，鰂魚涌南豐新邨11座中層B室，面積474方呎，亦以355萬元連約售出，呎價7,489元，現租金回報率約3.7厘。

翠竹一年帳賺73萬

•世紀21富山何美英表示，黃大仙翠竹花園7座中層F室，面積480方呎，以自由市場價245萬元易手，呎價5,104元，約高於市價水平5%，原業主持貨一年帳面獲利73萬元。

•美聯鄧達榮稱，將軍澳新都城2期7座中層A室，獲投資者以約325萬元購入，呎價約5,267元，較市價低5%。

•中原王子健表示，紅磡黃埔花園5期1座中層G室，面積788方呎，以602萬元成交，呎價7,640元，原業主持貨二十三年升值7.2倍。

•美聯錢永就表示，長沙灣碧海藍天錄本月首宗成交，其中2座低層D室，面積約679方呎，獲長線投資者以約430萬元購入作收租之用，呎價約6,333元，現時月租約1.3萬元，租金回報率約3.6厘。

租客290萬購藍澄

•青衣藍澄灣兩日內連錄3宗成交。中原張勛偉表示，該屋苑1座高層C室，面積683方呎，屬享單邊山景，成交價290萬元，呎價4,246元，買家為九龍區租客；另外，5座極高層C室，面積683方呎，亦以338萬元售出，呎價4,949元。

•一名內地買家以313萬元「一筆過」承接屯門時代廣場中層戶。祥益張淑燕表示，上述單位為B座中層5室，面積613方呎，單位間隔由三房一廳改兩房一廳，呎價為5,106元，稍高市場價成交。