港島盤開戰爆加價潮

新盤戰線擴大，多個港島豪宅單幢新盤突蜂擁登場。恒地本月初火速接近沽清首階段103伙的灣仔尚匯，昨以平均呎價22,066元加推57伙，加價約3%，最快周五解封開售，個別行政樓層戶呎價高見2.8萬元，勢創項目新高。

尚匯最快周五推售

另外，消息人士指出，尚匯的上述單位已經獲得買家洽購。

另外，九龍建業將以現樓形式開售的北角曉峯，中層意向呎價約1.5萬至1.6萬元，較之前售出單位大幅加價逾40%。

恒地營業部總經理林達民表示，尚匯於本月初首階段推出的103伙火速接近沽清，平均呎價約2.1萬元，最高呎價2.65萬元。

他表示，過去約兩周，項目暫時封盤，查詢反應仍然踴躍，為回應市場需求，集團昨日加推該盤57伙，輕微加價約3%，最快本周五解封發售。價單顯示，尚匯昨加推57伙分布6至36樓，呎價介乎17,325至28,000元，入場費約924萬元起，恒地是次再度推出該盤的行政樓層特色戶發售。

價單顯示，其中為36樓B室，面積1,004方呎，定價2,811.2萬元，呎價28,000元。該盤昨推出31樓A室，面積961方呎，呎價22,486元，相對之前推出32樓A室呎價21,834元，連同樓層因素，已上調逾3%。

名家匯兩周沽30伙

代理透露，同屬恒地的沙田名家匯，昨單日速售至少6伙，有本地客以約4,800萬元連購1座高層A室及2座高層A室，單位面積2,780方呎及2,279方呎，過去兩周該盤速售約30伙。

九建市務及銷售部總監柯沛縈稱，曉峯已獲批入伙紙，六月底入伙，近日查詢踴躍，短期以現樓開售。

項目前年開售沽出22伙，平均呎價約1.1萬元，最近獲預留5伙，最高呎價約1.7萬元，該盤重售中層戶意向呎價料約1.5萬至1.6萬元，集團最快一至兩周內開放該盤現樓交樓標準單位。

港島．東18接受預留

不過，曉峯網頁顯示，該盤昨上載5伙的成交紀錄，上月起至本月十一日，發展商先後加推3批合共9伙的價單，呎價由11,820至16,926元。

另外，代理表示，英皇的西灣河港島．東18已低調透過代理接受買家洽購預留單位，25樓參考呎價約1.25萬元，即供六十天內成交可享樓價6%折扣；若買家選用只付樓價15%作首期，餘額入伙後才付清的建築期付款方法，則按定價付款，市傳該盤代理佣金高達樓價2.5至3%。