MIDTOWN業主減11萬沽

元朗接連有新盤推出，而新盤開價吸引，對同區二手市場難免即時「有壓力」，有業主更隨即減價沽貨，其中YOHO MIDTOWN有低層戶業主，就減價逾11萬元，終以低市價3%約398.5萬元轉售。

香港置業林志華稱，新盤開價較預期吸引，短期元朗區二手購買力被轉移，區內準買家期待兩新盤開售已久，故二手市近期成交量未見突出，以YOHO MIDTOWN為例，本月至今錄5宗成交。

區內有業主減價沽貨。林氏續稱，YOHO MIDTOWN第5座低層F室，業主為免新盤開售，二手購買力會被吸納，故隨即減價11.5萬元，至398.5萬元沽出，呎價5,142元低市價3%，持貨約一年帳面賺40.8萬元。

元朗二手登記逆市升

元朗接連有新盤推出，有買家早已偷步入市。香港置業稱，上月錄9,496宗二手住宅登記，按月跌約5.4%，但元朗區同期卻錄約830宗登記，逆市按月升1.3%。

另外，美聯料下月平均每宗一手私樓登記金額，有機會近半年來首度跌破千萬元。