新界盤爭劈租 花都平15%

二手買賣兩閒。放盤業主陸續轉售為租，令租盤盤源增加，因而拉低租金，其中屯門大興花園有放租逾兩個月的高層戶，減租後終以低市值租金逾12%租出；粉嶺花都廣場低層戶亦以約5,800元租出，成為屋苑近數月首個低於6,000元的租務個案。

美聯高文帆稱，大興花園近日租盤倍增，部分業主以低價招徠，如1期3座高層面積約544方呎戶，放租兩個多月未能租出，近日業主調低叫租，終以約6,300元租出，低市值至少約12.5%。

帝琴灣月租低25%

市傳粉嶺花都廣場9座低層戶，以月租約5,800元租出，呎租11.4元，低市價近15%。中原陳永強稱，屋苑年內未錄低於6,000元承租個案，現平均呎租亦達約13至14元。

世紀21奇豐許秋偉稱，馬鞍山區帝琴灣凱琴居11座低層B室，連車位月租僅2.15萬元，低市值逾25%。

九龍方面，利嘉閣何錦明稱，長沙灣星匯居2座低層A室，剛以月租約1.53萬元租出，呎租約18.8元，低市價約6%。同區近期日籍租客查詢增約10%，有日籍客以約1.45萬元租住昇悅居1座高層戶。

另一方面，消息稱，馬鞍山新港城G座中層撻訂戶重售約440萬元，較原售出價低約13萬元。