內房股面臨沽壓

為壓抑通脹，內地昨日公布加息四分一厘，分析指出，相信加息將對近日股價回勇的內地房地產股構成壓力，預計內房股於今日將出現沽壓。

金利豐證券研究部董事黃德几指，加息對內房構成負面的影響，雖然現時大多數內房股的估值偏低，即使不會有大跌風險，但股價亦難以向上，而對於部分資金壓力較大的內房企業，利率上升更增加其融資難度，同時亦使其融資成本上升。康宏證券投資及資產管理董事黃敏碩亦認為，加息對樓市將構成一定影響，加上內房股早前已累積了一定的升勢，因此估計市場將會藉消息出貨。

調控見效 京深樓價跌

事實上，在中央多番出招後，部分一線城市的樓價似乎已開始見成效。內地傳媒報道指，近期北京樓市降價的住宅項目逐漸增多，而漲價住宅項目就逐漸減少。報道引述統計指，繼二月北京樓市出現七個住宅項目公開降價後，三月再增十七個住宅項目降價，與此同時，漲價項目數量就較二月下跌近五成。

而深圳市規劃國土委日前亦發布數據指，三月深圳全市新房成交均價每平方米19,230元（人民幣．下同），按月下降5.99%，按年下跌5.04%，為今年當地首次跌至每平方米2萬元以下。分析相信，在調控政策等因素下，深圳未來樓市價格下行壓力將逐漸加大。