二手樓市快遞

康怡呎價高見8333元

•利嘉閣施遠洋表示，鰂魚涌康怡花園Q座中層01室，剛以630萬元易手，面積約756方呎，呎價約8,333元，創近期屋苑同類型單位新高呎價，原業主九六年二月以375萬元購入上址，現轉手賺255萬元，升值約68%。

濱南租金回報3.4厘

•中原王子健指，紅磡海濱南岸於本月首三日錄約3宗成交，其中該屋苑1座中層H室，面積約770方呎，獲內地投資客以呎價8,182元承接，物業成交價630萬元，市值租金約1.8萬元，料租金回報率3.4厘，原業主持貨約兩年帳面賺197萬元。

•利嘉閣陳維進稱，藍田滙景花園14座高層F室海景戶，面積約913方呎，獲用家以750萬元承接，較原業主○八年一月購入價高出190萬元。

•美聯黃遠基指，東九龍峻弦1座中層D室山景戶，面積約867方呎，成交價675萬元，平均呎價約7,785元，較原業主去年五月購入價高出51萬元。該屋苑暫錄約20宗二手成交。

新婚客181萬購嘉湖

•祥益黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居2座低層E室，面積約586方呎，獲新婚夫婦以181.6萬元購入，呎價約3,099元。利嘉閣黃景豪稱，嘉湖山莊景湖居7座高層H室，面積約709方呎，以233萬元售。

•利嘉閣李坤豫稱，沙田中心新寧大廈中層E室以244萬元易主，呎價6,472元，四個月升值36萬元。

•美聯楊少炳指出，青衣灝景灣10座中層C室，面積約690方呎，獲外區上車客以約486.8萬元承接。

•中原韓智恆表示，東涌映灣園2期6座高層A室，面積約1,192方呎，獲長線投資者以618萬元連租約購入，現時月租2萬元，租金回報約3.9厘。

•中原梁曉陽表示，馬灣珀麗灣3期20座高層G室，面積約678方呎，剛以市價360萬元成交。

•美聯陳智生指，屯門叠茵庭3座中層E室，面積約572方呎，由區內上車客以約211.8萬元購入。

•祥益胡志偉稱，屯門景峰花園4座中層F室，面積約456方呎，連租約以130萬元易主，呎價約2,851元，單位約九個月升值28萬元。