京滬廣深限樓價差別大

京、滬、廣、深四大一線城市終公布全年新建房價調控目標。其中上海市政府昨日表示，本年度樓價調控升幅將不高於8%水平（見表）；廣州低於11%；深圳市則將有關目標，訂在市生產總值（GDP）和人均可支配收入增幅以下。至於北京則將不同住房分開來管理。分析認為，隨着保障房數量大增，平均樓價有機會維持在預定的調控水平。

滬新樓漲價不逾8%

上海市政府常務會議剛審議通過，一一年度新建住房價格控制目標漲幅，將低於全市年度GDP和城鄉居民人均可支配收入的增長水平，此前上海市公布的GDP增幅為8%。市內新建保障房面積，將高於商品房面積，以加強房市調控，遏制投資投機。

內地媒體引述深圳市規劃和國土資源委員會透露，該市新建住房價格指數的漲幅目標，將低於深圳市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增長速度。另外，該市會再附加八項措施去配合，包括確保保障房和中小型商品房用地供應量，不低於年度住房建設用地總供應量的70%，並會加大閒置土地處置力度等。

京住房分三類管理

北京和廣州昨晚公布調控目標。北京將住房劃分為三類管理，市政府指，會加大住房保障力度，廉租住房「應保盡保」；公共租賃房「保障能力明顯提高」，新建普通住房價格比去年「穩中有降」。

廣州市房管局負責人指，今年新建住房調控目標，將定於該市GDP及人均收入增幅即11%之下，下一步會嚴格執行限購、差別化住房信貸，以及房地產稅收調控政策，確保實現房價控制目標。