李嘉誠;買樓自住無錯

長和系昨公布去年度全年業績,對於本港通脹日益惡化以及樓價直逼九七高峰,長實(00001)主席李嘉誠就表示,全球經濟未來仍然面對不少挑戰,預期未來一年都不會加息,而通脹料會愈來愈嚴重。至於市民應否置業,他表示「答案只有一個!」如果市民自己有需要,買樓自住絕對無錯,因為通脹定會來臨,物價上漲亦已浮現,甚至未到達最厲害階段,而地(物業)始終有一個價值。

他又說,過去數月二手市場表現暢旺,反映本港需求活躍,若市民買樓自住,能夠支付三、四成首期,則買樓完全沒有問題,因為市場有很大需求,就算在樓價高峰期買了樓,於十幾年後都不怕。

李澤鉅:政府非打擊樓市

對於市場憂慮港府續會推出政策調控樓市,長實副主席李澤鉅表示,每一個政府,包括港府,都希望樓市能夠健康發展,作為發展商亦有同樣的希望,他認為政府推出措施,旨在維持樓市平穩增長,而非要打擊樓市。他不評論政府應否復建居屋。

眾所周知,長和系每年的中期和末期業績會上,但凡本港經濟、股市以至樓市的前景,傳媒都會徵詢李嘉誠的意見。尤其是○八年底爆發國際金融海嘯後,市民大眾就更加憂心。

全球經濟多挑戰 反對QE3

而綜觀過去三年共六次的業績會上,李嘉誠對樓市的看法主調大致都是審慎而樂觀的。昨日的去年全年業績會上,他對樓市前景的看法則可謂最樂觀的一次!姑勿論如何,未來樓價會否持續向上,家陣買了樓十幾年後都不怕,但若近年市民如聽李氏所言,有能力買樓自住的,樓價確實已上升了不少。

至於環球經濟的看法,李嘉誠昨表示,自從○八年金融海嘯後,環球各國為求自保,都實行了一系列量化寬鬆的政策,其中美國先後推行了QE1及QE2,期望不要再有QE3,因為量化寬鬆政策提高了通脹的風險,加上歐洲債務問題、中東政治形勢及日本嚴峻災情的影響,全球經濟仍面對不少挑戰。

李嘉誠續稱,香港受到各種外圍環境因素的影響,波動在所難免,惟受惠內地經濟持續高速發展及穩步增長,相信今年本港經濟可維持穩定。雖然政府加強調控地產措施,將令樓市發展放緩,但因需求強勁,集團對內地及香港的長遠前景,仍然抱有信心。

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李嘉誠表示,通脹料愈來愈嚴重,買樓自住絕對無錯。