34市限漲未提降樓價

自一月底公布「國八條」至今，距離住建部要求的各地出台房價控制目標的截止期限僅剩不到一周，只有佔全國6%的34個二線城市公布了目標，但隻字未提「降價」，有專家形容部分城市房價調控為「空調」，意味着透過調控想降低房價的預期可能落空。

京滬穗未訂目標

內地傳媒報道指出，目前僅佛山、瀋陽、合肥、蘭州、西安等共34個城市公布控制目標，多數為二三線城市，北京、上海、廣州等一線城市仍未有消息，而上述公布的比例僅占全國600多個城市的6%左右。

34個城市中，允許二○一一年當地新房漲價幅度最小的是蘭州，漲幅不超過9%，低于當地預期的GDP增長14%和城市居民人均可支配收入增長10%指標；最寬鬆則非榆樹莫屬，該市房價控制目標是，增幅低于去年新建住房價格增幅（即50.5%）。其餘大多數城市的房價控制目標大多是將漲幅控制在10%左右。

房價回降勢落空

已公布房價控制目標的34個城市，房價漲幅目標普遍定在十幾個百分點以內。業內人士指出，以二○一○年全國70個大中城市房價平均漲幅也不過9.99%，意味着房價今年有所回落的預期或將落空。

目前，天津、廣州及杭州等大中城市已表態將於本月底之前公布房價漲幅目標，預期下周房地產市場將會迎來房價調控目標的密集出台期。此外，北京市地稅局、北京市住建委獲悉，自昨日起北京開始實行大幅提高房地產項目土地增值稅預徵率的新政策，由此前的1至2%，提高到2至5%。