二手樓市快遞

•內地人看好港鐵西港島線概念，睇樓後即日還價10萬元，終以590萬元購西環泓都單位。香港置業黃嘉藍表示，上述獲內地客承接的單位為2座高層E室，面積656方呎，以兩房間隔，成交呎價約8,994元，料單位租金回報率4.1厘。

•北角健威花園一個高層海景戶剛以412萬元售出，世紀21日昇馮耀邦表示，上述單位為C座高層3室，面積534方呎，以兩房間隔及享全海景，呎價7,715元，單位十一年升值149萬元。

•受大型屋苑樓價屢創新高帶動，市區一些單幢或規模較細的住宅做價亦見理想。亞洲地產姚雲龍表示，北角明暉大廈B座高層2室，面積325方呎，樓齡二十八年，剛以創屋苑新高價245萬元易手，折合後平均呎價為7,538元。

•世紀21正高吳欽堯稱，灣仔廣德大廈高層B室以368萬元售出，單位不足兩年升值逾七成。

用家未睇樓購翔龍灣

•土瓜灣翔龍灣本月交投表現突出，香港置業何尚恆表示，該屋苑三月份暫錄約30宗成交，按月急增約1.5倍，一名用家在未能睇樓下，以620萬元購入屋苑2座高層D室，面積757方呎，呎價約8,190元。

•世紀21東方姚錦凌表示，紅磡海濱南岸4座中層D室，獲買家以553萬元承接，呎價7,182元。

•中原林家傑稱，荔枝角美孚新邨1期百老滙街19號低層C室，面積616方呎，售356萬元，呎價5,779元。

嘉湖190萬即睇即買

•天水圍嘉湖山莊有單位放盤不足二十四小時獲承接，祥益吳偉忠表示，一名長線投資者「即睇即買」購入該屋苑樂湖居1座高層F室，面積576方呎，成交價190萬元，呎價為3,299元，是次業主減價3萬元。

•沙田蔚景園部分單位做價逼近九七年水平，利嘉閣李坤豫表示，該屋苑2座高層B室，以兩房間隔，面積482方呎，成交價322萬元，較九七年同呎數單位最高成交價335萬元僅相差近4%，現呎價6,680元。

•中原劉月華表示，日本地震觸發核危機，部分投資者趁業主放售態度軟化，把握機會入市，一名長線投資者趁業主願減價共5.2萬元，即以132.8萬元購入屯門凱德花園2座高層D室，面積450方呎，呎價2,951元。

•美聯莫子淦表示，荃灣爵悅庭暫錄約10宗成交，與上月同期相若，其中東爵軒為中層C室，面積約647方呎，在業主減價6萬元後，以354萬元售出。

•屯門市廣場錄區內投資者「不睇樓」即入市個案，祥益張淑燕表示，上述單位為8座高層E室，面積470方呎，買家鍾情單位坐向正南及附有「企理」裝修，遂決定「不睇樓」以185萬元購入。