收租客暴走 劈17%掟價

二手樓市減價潮擴大，連投資策略向來較為「穩健」的收租客，個別亦願意減價套現，其中藍田匯景花園低層連約盤，近日大幅劈價90萬元，幅度達17%，以低市價約12%放售，呎價只約5,600元；另外，居屋連約戶亦被「低價」沽，黃大仙天馬苑低層連約戶，近日在自由市場售約160萬元，成交價低同類市價約20%。

利嘉閣陳維進稱，一名持有匯景花園2伙的業主，日前減價放售其中一伙向來作收租的9座低層戶，面積約783方呎，叫價由早前約530萬元，大幅劈價近17%至440萬元，較同類市價低約12%，每方呎叫價僅約5,619元。

據悉，上址為連租約盤，由於租約將屆滿，料可以「交吉」形式出售。

居屋業主亦低價沽「連約」盤，世紀21富山何美英稱，天馬苑B座低層連月租5,500元租約戶，面積495方呎，向來以160萬元放售，近日獲收租客購入，呎價3,232元，較平均呎價4,200元低20%。

康怡叫低12萬放售

中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園有個別業主轉租為售，其中一個F座中層戶，向以1.6萬元放租，但業主突然「轉軚」，改為只放售，叫價較早前減12萬元，至518萬元。世紀21日昇黃文龍稱，北角城市花園3座高層C室，議價後減22萬元，售738萬元，呎價8,358元，低市價4%。

一手樓投資者再錄損手，市傳大圍名城3座北翼高層戶，在地震後減價至約678萬元沽出，較去年一手購入價帳面低約16萬元。

牽晴削近7%有承接

市場只有減價盤獲承接，中原陳輝麟稱，青衣盈翠半島3A座高層B室，減價17萬元，成交呎價7,763元。中原陳永強稱，粉嶺牽晴間11座中層C室，減價6.8%售251萬元，呎價4,313元。美聯蕭銳賢稱，將軍澳豪庭低層H室，減價40萬元，以780萬元售出。