二手樓市快遞

用家755萬購鯉景灣

‧西灣河鯉景灣錄呎價逼近萬元成交。美聯曾偉民表示，一名用家以755萬元購入鯉景灣逸星閣高層B室，面積約764方呎，單位屬三房連套房設計及望全海景，呎價約9,882元。

‧世紀21日昇陳俊耀表示，北角城市花園剛連錄兩宗成交，其中3座中低層B室，單位面積896方呎，成交價755萬元，呎價8,426元，較去年七月購入價升值約20.2%。另外，同屋苑13座低層連平台戶則以730萬元易手，呎價8,400元。

淘大一年炒高38%

‧中原鮑允中表示，九龍灣淘大花園近日連錄多宗投資者入市個案，其中L座中層8室，面積371方呎，以218萬元易手，呎價5,876元，料租金回報率4.4厘；另外，J座低層5室獲投資者以275萬元購入作收租，呎價5,489元，單位一年升值38.5%。

‧利嘉閣程沛賢表示，紅磡半島豪庭4座中層E室，面積738方呎，成交價625萬元，呎價8,469元，單位六年升值57%。該屋苑本月暫錄11宗成交。

映灣呎價越五千二

‧美聯李錦榮表示，東涌區內交投氣氛略為放緩，導致買賣呈膠着狀態，近日一名買家以約648萬元購入映灣園16座中層H室，單位面積約1,228方呎，呎價約5,277元，創同類型單位成交價新高。現時該屋苑的平均呎價約4,750元。

‧中原招錦昌表示，沙田銀禧花園8座中高層E室，面積644方呎，以兩房間隔，享開揚全馬場景觀，以月租1.3萬元租出，呎租高達20.2元，由於上址附有裝修及開揚景觀，故是次能以高價租出。

‧荃灣萬景峯三月份平均呎價首破8,000元。中原龐耀昌表示，該屋苑3座極高層B室，單位面積890方呎，享少海景之三房戶，日前以750萬元易手，呎價8,427元，該屋苑本月暫錄得6宗成交，平均呎價達8,001元，按月升5.8%。

‧屯門時代廣場錄獲外區投資客「不睇樓」成交。祥益地產張淑燕表示，上述單位為C座低層5室，面積364方呎，以一房一廳間隔，成交價152萬元，呎價4,176元，成交價稍低於市場價，單位七個月升值23萬元。

‧元朗加州花園有優質戶以高價易手。美聯雷惠德表示，剛售出的米蘭徑單號屋，面積約1,449方呎，望米埔景，成交價約735萬元，呎價約5,072元，原業主持貨三年多帳面獲利約278萬元。