京東方廣場舖租高四成

長實（00001）旗下，由寫字樓、商場、酒店及服務式住宅四部分組成的北京東方廣場，開業迄今已十周年，為亞洲最大商業建築群之一，酒店部分全年平均出租率達約60%，其餘部分現出租率更達95%至100%水平，當中寫字樓部分今年首季每方米成交租金高達229元（人民幣．下同），按季升約25%，商場首層去年第四季每方米租金更比市內其他商廈及商場高逾40%。

寫字樓租金季漲25%

長實副董事總經理兼北京東方廣場董事長甘慶林稱，整個項目建築樓面約80萬方米，其中東方經貿城佔約30萬方米，由8幢寫字樓組成，是北京最大規模寫字樓項目，並獲全球四大會計師行其中三家進駐，現時出租率達99.7%，為項目新高。

至於東方新天地商場，現時出租率達100%，商場雲集280個國際品牌，最高月租每方米4,000元，而商場位處王府井商圈，該地段假日人流多達30萬人次。

根據戴德梁行數據顯示，寫字樓部分今年首季每方米平均成交租金約229元人民幣，按季錄約25%升幅，至於商場首層去年第四季每方米租金則約1,239元，較市內其他寫字樓及商場高逾40%。

甘慶林：酒店入住達80%

甘氏指出，北京東方君悅大酒店提供825間房，日租由1,600元起，當中面積達267方米的總統套房，租金更達約3.26萬元。由於屬商務酒店，平日入住率較高，全年平均出租率60%，個別繁忙月份可達約75%至80%。該酒店自開業以來獲獎無數，曾多次奪得「北京最佳商務酒店」、「亞洲最佳25家會議酒店」等殊榮。

項目內亦設有兩幢公寓，提供共613伙，一至四房間隔，面積由70多至357方米，另設面積502方米的總統套房，出租率達95%，內地客佔約三至四成，其餘多為香港、歐美及東南亞人士。