二手怯 交投減半

本港市民對樓市前景不樂觀，本港十大屋苑過去兩日交投按周急跌逾四成至僅約23宗，更逼近去年十一月底壓抑炒樓措施推出後水平（撇除今年新春計算）。市場減價或低價的個案不斷湧現，粉嶺花都廣場有中層戶售270萬元，低市價約7%，而屯門居屋新圍苑亦有單位減價約7%，至略低市價水平的200萬元易手。

香港置業伍創業指出，日本地震引發核危機，令上周港股瀉近千點，買家轉持觀望態度，直接令主要屋苑睇樓量及交投放緩。

藍籌盤成交挫42%

美聯物業數據指出，十大屋苑過去兩日交投按周大跌42.5%至23宗，期內包括荃灣愉景新城等4個屋苑更出現「零成交」悶局。

地震亦「震散」業主叫價取態，令減價成交湧現，部分更減至低於市價售出。美聯黃嘉明稱，上述花都廣場7座中層G室以270萬元成交，較地震前同類型單位低市價7%易手，呎價3,803元，而該區指標屋苑過去一周交投銳減約五成。而部分早前封盤業主亦逐漸解封，令盤源驟增，花都廣場目前放盤量較三月初增近兩成至約100個，叫價普遍回落約5至10%。

祥益胡志偉稱，上述新圍苑B座中層9室，減價15萬元後，以200萬元成交，呎價2,418元，略低於市價。

新都城減3.7%易手

香港置業黃一堂表示，將軍澳新都城2期8座中層B室減價約3.7%至288萬元易手，低市價約4%。

美聯李錦榮表示，東涌業主議價空間較本月初增加約1至2%，其中藍天海岸1座低層F室減價3萬元，至339萬元成交，呎價4,871元。香港置業盧駿傑稱，元朗YOHO MIDTOWN第3座中層H室減價7萬元，以358萬元售出。筲箕灣星灣峰高層E室減價13萬元，至602萬元售出。

中原盧偉華稱，奧運站君滙港5座中層A室於兩周前曾以575萬元成交，單位現以580萬元再放售。