大款勇 做價破頂

日本核危機令環球股市受壓，火速冷卻樓市氣氛，惟資金充裕的內地豪客則「無有怕」續搶入市，部分單位更搶至新高價成交。繼日前青衣灝景灣有內地人以創新高價入市後，大角咀凱帆軒剛以呎價逾1萬元，創屋苑新高售出的海景戶，買家亦為內地人。另外，屯門二手公屋良景邨有內地買家爽快地即睇即買，並以103萬元一筆過付款方式購入。

美聯蕭文澄表示，上述獲內地買家以高價承接作投資的凱帆軒1座高層B室，面積約636方呎，由於屬單邊及享全海景，成交價約638萬元，呎價約10,031元。中原阮好珍表示，奧運站維港灣8座高層D室亦獲內地買家以1,200萬元連約購入，呎價12,876元，屬高市價成交。

君臨連錄入市個案

一向受內地客追捧的九龍站屋苑，近日亦連錄多宗同類成交，繼日前君臨天下2座低層F室獲內地客購入後，美聯簡泳雄稱，一名內地客斥約2,295萬元購入該屋苑2座中層F室，面積約1,388方呎，呎價逾1.65萬元。

內地客近期入市仍相當進取，如赤柱灘道6號近期獲買家以呎價逼近6.3萬元積極洽購的1號屋，市傳準買家亦為內地人士，若該成交落實，將再破亞洲洋房呎價新高。

一筆過買良景公屋

除私樓外，中資客亦開始入侵二手公屋市場。祥益陳秀春稱，屯門良景邨5座低層32室獲內地買家即睇即買，以103萬元一筆過付款方式購入，呎價2,085元。

事實上，內地客佔本地樓宇成交比例不斷遞增。據早前中原一份報告顯示，去年下半年本港整體住宅買賣登記及總額，當中已知內地個人買家佔9.1%及6.9%。

至於住宅特色戶因供應罕有，以致承接力未受近期市況回軟影響。中原地產黃惠霞稱，荔枝角美孚新邨1期百老匯街14號A中層及16號C中層相連戶，面積2,664方呎，成交價1,710萬元，屬該屋苑新指標，呎價6,419元。