日資掟康怡價低半成

日本地震震散環球股市，亦令本港業主對樓市失去信心，近日更首現地震後日資客減價求售個案，市傳鰂魚涌康怡花園一日資背景業主突減價至低市價5%求售單位；另外，向來態度強硬用家盤亦急套現，賣樓後租樓觀望後市，北角城市花園放盤中，佔25%為打算先沽後租的用家盤，較上周增15個百分點，而屋苑剛錄14座高層戶自住業主減價20萬元售出單位轉為租樓個案。

市場首錄日資客減價出貨個案，市傳消息稱，有日資背景的康怡花園業主，周內突然減價40萬至50萬元，放售手持單位套現，叫價低市價約5%，並即時獲買家洽購。

美孚用家劈10%離場

另外，本地用家看淡後市，齊齊沽貨套現，世紀21日昇黃文龍稱，城市花園樓價急升，市況轉淡，自用業主即沽貨離場，屋苑放盤佔25%為打算套現租樓用家，比例較上周增約15個百分點；其中14座高層戶用家，周內減價20萬至660萬元售出自用單位，呎價9,792元屬市價，並打算以月租約1.5萬元先租住單位。

中原潘志江稱，個別東涌業主見樓價高企，亦先行套現，其中影岸．紅A座中層F室自用業主，見日本核危機及股市波動等消息影響樓市，即決定先套現，放盤兩日即以408萬元沽貨，並打算先租樓以便觀望後市。

港置周慧玲稱，一名售出新界物業的業主，見近日環球局勢不穩，加上預期本港加息周期將臨，決定轉買為租，以2.05萬元租用荔枝角美孚新邨6期蘭秀道23號高層戶。美聯陸海斌稱，屋苑2期吉利徑21號中層一房自用單位，業主上周以約360萬元放盤，終以323萬元售出，期內減價逾10%，呎價約5,201元低市價近8%售。

淘大買家臨陣縮沙

港置陳偉宗稱，九龍灣淘大花園放盤增近10%至約180個，當中以用家盤主導，另有買家「縮沙」，其中O座中層戶原洽至近250萬元，但準買家在交訂時放棄交易。

市場頻現低價成交，美聯稱，元朗御豪山莊3座低層B室售270.8萬元，呎價3,095元，低市價約15%；另屯門市廣場2座高層B室，減10萬售198萬元，呎價約4,420元低市價約5%。

港置另稱，尖沙咀港景峯3座高層A室，減價約23.2萬即獲內地客以約836.8萬元購入，呎價逾1.16萬元，低市價約10%。