新界現平盤200萬有找

受日本地震及股市波動影響，原本心雄的業主信心亦見動搖，希望套現的業主不惜以低市價出貨，令部分屋苑重現200萬元以下成交，粉嶺名都有中層戶在業主減至低市價10%售出，成交價約190萬元，為屋苑近期首現低於200萬元成交，同區花都廣場亦錄低市價10%個案，一個低層戶僅以193萬元易手。

中原藍浩然稱，粉嶺二手交投按月已跌約20%，加上受股市波動及地震影響，業主續減價，日前粉嶺名都1座中層C室，面積502方呎，減價5%至190萬售出，呎價3,785元低市價10%，而屋苑已有三個月未錄200萬元以下成交。

上水名都叫低20萬

藍氏稱，一名於花都廣場持有4伙的業主，續沽貨套現，日前減價17萬元，以約193萬元沽出4座低層面積551方呎單位，呎價3,503元，低市價約10%。此外，市傳粉嶺區內已有代理行免收買家佣金，或提供佣金折扣。

金龍地產馮宇成表示，上水名都1座中層B室亦減價20萬元，以200萬元市價放盤。美聯何啟邦表示，屯門慧豐園2座中層A室，原先開價約270萬元，受外圍經濟因素影響，終減價至250萬元沽出，呎價約3,222元，亦低市價10%。

另屯門海典軒錄撻訂個案，市傳屋苑一個高層三房戶早前以高價售出，但買家憂慮後市終撻訂，單位已重新放盤。

將中低市價3%售

市區方面，美聯蕭銳賢表示，將軍澳二手業主未有大幅減價，不過，業主叫價態度偏軟，個別更增加議幅，如將軍澳中心7座高層F室，就減價9萬元，以351萬元售出，較市價低出約3%。

香港置業黎少敏稱，將軍澳領峯6座左翼高層A室，原業主在屋苑持有多個單位，見市場轉吹淡風，減價逾17萬元以762.3萬元沽出，持貨一年多帳面僅賺10萬元。該行稱，鰂魚涌南豐新邨11座低層連約戶，日前減價12萬售463萬元。

利嘉閣稱，50指標屋苑本月上半月僅錄約744宗成交，較二月下半月跌約10%，但較二月上半月則升30%。