業主心震劈價走貨

日本出現輻射洩漏危機，令環球金融市場震盪，港股暴瀉，本港二手樓市亦首當其衝，早前升勢顯著的港島區屋苑，率先捲起「減價潮」，亦出現辣招後首現的放盤量大增情況，其中城市花園高層戶，昨即時減30萬元放盤。另外，康怡花園及太古城等屋苑錄減價求售個案，而兩屋苑放盤量亦大增達一成或以上。

世紀21日昇黃文龍稱，股市急挫等因素影響環球經濟，除令買家卻步外，業主信心同時下跌，除擴闊議幅空間至3至5%，在交投萎縮30%下，個別業主昨再次減價，其中城市花園高層戶，昨減價30萬元，以820萬元放盤，低市價約2%。另有業主憂市況見頂加快放盤，其中城市花園放盤量增約10%至220個。

康怡議價擴至5%

中原楊文傑稱，股市動盪加上交投減少，康怡花園業主議幅已增到3至5%，個別業主更減價趁高位放貨，令近日放盤量增約12%。利嘉閣黃龍智稱，昨太古城有業主主動減價，其中泰山閣高層F室減至640萬元放盤，低市價約1.5%；而近日放盤量亦增加約10%。

中原伍錦基稱，將軍澳昨亦有約10%業主調低叫價，其中新寶城一個兩房戶減價30萬元，至320萬元放盤。另同區都會駅業主亦增議幅，其中3座低層戶議價後減約15萬元，售420萬元。

新界細價樓炒風強勁，股市「震動」令投資者一減再減，港達物業洪培根稱，屯門區內持重貨民企，早前已主動減價，昨日議幅再增約5%；其中屯門市廣場2座中層戶，叫價早前已減至約193萬元，目前降至約180餘萬元。

中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊個別投資者，昨亦減價沽價，其中賞湖居4座高層A室，昨即時減價5.5%，並以約260萬元售出。利嘉閣何家健稱，沙田第一城本周新收放盤增約30%，其中44座高層原開價240萬元放盤，日前亦減價逾8%，至220萬元售出。

港置表示，鑽石山星河明居D座高層5室，日前轉租為售，更減價12萬元連約售約548萬元，呎價7,297元，八個月升值78萬元。

供樓負擔率逼4成

樓價持續上升，利嘉閣稱，截至上月底，50指標屋苑今年平均呎價已升8%，但受股市下挫、按息調高及地震因素影響，料二手樓價短期內橫行。港置另稱，最新供樓負擔比率為39.3%，直逼四成水平。