二手恐見頂 維景削7萬走貨

樓市受到日本大地震消息恐拖累環球經濟及加息消息傳出等影響，市場再現減價情況，將軍澳維景灣畔有一個已交吉三年單位，業主日前突減價7萬元出貨。

淘大減10萬無承接

美聯溫倩表示，受加息及地震消息影響，業主叫價態度轉弱，市場錄減價成交，由內地人持有的維景灣畔5座中層面積約686方呎單位，已交吉近三年，業主有感樓市有機會見頂，日前決定以428萬元沽出，較開價低7萬元，呎價6,239元屬市價。

利嘉閣稱，淘大花園個別業主減價求售，投資者持有的K座面積440方呎低層戶，減價10萬元，叫價約270萬元，雖低市價3.6%，但仍未獲承接。

世紀21北山嚴智贇稱，北角健威花園C座中層03室，售418萬元，呎價7,827元，較估價低一成。

中原楊文傑稱，市場憂慮地震影響環球經濟，加上部分銀行上調同業拆息按揭利率，鰂魚涌康怡花園業主提供3至5%議價空間，放盤量增至380個。

利嘉閣黃龍智稱，鰂魚涌太古城近日二手放盤量增約10%。

受地震影響，有同區內代理指出，太古城近期有正在議租的日籍租客，近日突然放棄在港租住單位，市場料有關情況將持續。

另外，美聯劉嘉輝稱，有大銀行上調拆息按揭利率，料中小型銀行短期內會跟隨，預期現時是加息前奏，加上政府擬大增土地供應，未來一、兩個月的二手成交量將徘徊7,000至8,000宗。