英皇統一長嘉工廈建豪宅

原安排於昨在土地審裁處審理強制拍賣申請的西環長嘉工業大廈，英皇國際宣布，該公司已與物業3名業主達成協議，成功統一全幢大廈業權，項目將興建1幢海景豪宅，料總投資額達25億元，最快明年第三季開售，若以呎價2萬元計算，估計將可套現約40億元。

投資25億 擬重建43層

英皇集團執行董事張炳強表示，長嘉工業大廈共有44伙，○九年九月起開始收購，是次成功統一業權後，總收購成本約13.6億元，據獨立測量師估計，現時項目地價估值達22億元，帳面現已淨賺8.4億元。

該項目原計劃興建商廈，惟最終決定重建為一幢43層高豪宅，擁有停車場及會所設施，總樓面約18.5萬方呎，提供125伙，平均每戶面積約1,300方呎，另有3,000至4,000方呎特色戶，而物業在區內收緊高度限制之前已獲批則，因此可建157米高住宅大廈。

該集團旗下同區維壹過去兩日均錄成交，至今累售83伙，套現約16億元，現餘下20伙待售，當中兩個特色戶意向呎價達3萬元。此外，旗下西灣河成安街項目正搭建示範單位，部署最快下月推售。

除長嘉工業大廈外，該公司另一宗正在土地審裁處排期聆訊的油麻地砵蘭街58號及60號項目。張氏透露，正與最後一伙業主透過律師處理業權問題，冀下月聆訊前可解決。