上聲通道：港鐵可保穩定增長
港鐵（00066）剛公布截至去年十二月底止全年業績，整體收入增加57%至295.18億元，如撇除投資物業重估及相關遞延稅項，基本業務淨利潤增加18.5%至86.57億元。期內，車費收入增加8.4%，物業發展利潤上升13.5%，整體經營毛利率上升1.4個百分點至54.9%。
港鐵計劃今年內將進行5個港鐵上蓋物業招標，涉及單位1.1萬個，而「名城」部分物業銷售料於今年入帳，第三期約54億元銷售料於明年入帳，預期物業銷售收益可持續。此外，隨着乘客量增加及預期票價上調的因素，料今年車費收入仍有增長空間。
雖然今年只有「名城」物業的銷售入帳，但相信在目前通脹環境的大前提下，有助支持地價及銷售收入，同時租金收入仍有穩定增長，目標31元，止蝕位28.3元。
（作者持有港鐵股份）
