馬鞍山交投勢熾熱

財政預算案於上星期三公布，當中並沒有特別影響樓市的房屋政策，令一眾原先抱觀望態度的買家變得積極起來。置業18營業董事張栢華表示，自公布預算案翌日起，睇樓人數已立即上升近三成，同時對價格的接受能力相對提高，部分業主更將物業售價調高2至5%。他預計在眾多利好因素刺激下，交投量及放盤量會逐漸回到農曆新年假期前的水平。

高市價成交頻現

以馬鞍山區新港城為例，二○一一年一月的成交宗數為50宗，但於二月卻下跌至25宗，跌幅達50%，放盤數目也下跌20%。張栢華指出，雖然交投量下降，但一些優質單位仍獲得支持以新高價成交，足顯市場仍具有強勁的購買力。

以新港城H座中層4室為例，單位以3房間隔，擁海景，面積749方呎，以449萬元成交，高市價5%，創下九七年後的新高價。至於同區翠擁華庭8座高層B室，屬3房連工人房間隔，享海景，面積1,080方呎，則連車位以600萬元售出，成交價同樣較市價高出5%。

張氏預期，隨着市況好轉，加上馬鞍山鄰區新盤銷情火熱，吸引外區客注意力，帶動外區客人流增加，將加快樓市步伐回復到新年前水平。