親近大自然綠色選宅

港人生活節奏向來急促，在石屎森林下尋求一大片綠化環境，實在談何容易。近年各界人士對環境保育意識大大提高，香港有不少天然生態環境值得保護，若住近本港知名的綠化保護區，再有天然環境配合，料是新一代理想的生活居所。

近月，元朗著名生態環境區南生圍無故失火，引起環境保育人士及市民廣泛關注。

近保育地帶 居住密度低

另外，西貢大浪西灣及流浮山下白泥，為本港著名海灘及旅遊勝地，亦因有富商及發展商擬於附近大興土木及興建大型住宅，激起民間團體抗議及發起保護生態環境活動，可見市民對本港現時僅存的生態環境區愈見重視。

其實，本港不少地區已被政府納入為環境保育地帶。新界不少著名的「影相位」景點，其實並不遠離市區，附近更坐落不同類型的屋苑，居住密度不高，加上綠化環境充足，成為現代人另類休閒生活的居所。

溱喬洋房私隱度高

西貢自然環境優美，遠離煩囂的市區，除了不少生態保育地帶外，還設有多個知名泳灘，包括大浪西灣，因此該區少有興建高樓，多為低密度屋苑或洋房。位於白沙灣萬基台的溱喬，是區內樓齡較新的大型洋房屋苑，提供63座洋房，標榜寧靜及極高的私隱度。

置業18執行董事張文傑稱，溱喬入場費不低，面積近2,000方呎的「細屋」，最平亦需約2,400萬元起，對上一宗成交已數去年十一月，整體洋房平均呎價約1.6萬元起，現僅有10座洋房放售。

白沙灣花園交投疏

另外，毗鄰獅子會自然教育中心的白沙灣花園，樓齡已近二十年，由16座洋房組成，全部面積均約2,000餘方呎，因長期缺盤，市場僅有1至2座洋房放售。

屋苑鮮有二手成交，入場費約2,300萬元起。

西貢蕉坑保育基地

獅子會自然教育中心位於西貢蕉坑，是本港首個自然教育中心，佔地約34公頃。該自然教育中心前身是建於五十年代的政府實驗農場，直至九一年政府改建為現址。

獅子會自然教育中心現由漁農自然護理署管理，該處設有昆蟲館、貝殼館、魚館、農館及地質公園遊客中心等展覽館，亦設有蕉坑自然教育徑，為學校及市民大眾等舉行多項自然教育、研究及康樂活動，從而認識、教育及保護本港的自然生態環境。

深灣畔140萬上車

元朗流浮山位置偏遠，交通隔涉，向來只予人吃海鮮好去處的印象，少有興建私人住宅。

樓高三層 環境幽靜

其中位於流浮山的深灣畔，是區內現時僅有的私人屋苑，鄰近西部通道，入伙僅約四年，入場費僅約百餘萬元起，是市區難以尋覓的低水新進屋苑，客源多以中港商人為主。

深灣畔環境相當幽靜，以樓高三層的低密度形式設計，僅提供120個單位，屋苑範圍綠化設施充足，除鄰近海鮮食肆，駕車約十分鐘，即可到達后海灣及上、下白泥風景區。美聯助理區域經理吳偉國稱，屋苑平均呎價約3,000元，入場費僅約140萬元起，樓價有一定吸引力。

下白泥享日落美景

白泥位於元朗西部，面臨后海灣及鄰近西部通道，能遠眺深圳蛇口，由於白泥位置較流浮山更為偏僻空曠，加上無高樓大廈阻擋，臨近海邊，是本港觀賞日落的著名地點。白泥分上、下白泥，沿着海岸線而行，大部分為泥灘及蠔田，曾是盛產流浮山生蠔的所在地，近年亦建有菜田及養蝦場等，吸引遊客參觀。

百年碉堡 列入古蹟

最近古物諮詢委員會宣布，將一級歷史建築物下白泥碉堡列為法定古蹟，該座有逾百年歷史的方形碉堡，建於一九一○年，樓高兩層，設有多個槍口，外形獨特罕見。

采葉庭鄰近西鐵站

鄰近西鐵站的采葉庭，樓齡較新，是區內樓齡不足十年的大型屋苑，由14座中密度設計的物業組成，提供兩至三房戶設施，屋苑設有大型會所，且距離旅遊景點南生圍不遠，居住環境較為寧靜。

采葉庭屬區內二線屋苑，樓價低於鄰近港鐵站的新元朗中心及YOHO Town等屋苑，故二手成交較穩定。

中原助理分區營業經理李永洪表示，二月屋苑錄約7宗成交，平均呎價約4,500元，以兩房戶成交較多，此類單位最低消費約260萬元起。

南生圍候鳥棲息地

一條鱷魚貝貝，令元朗南生圍「聲名大噪」，○三年貝貝於山貝河被發現後，南生圍開始引起大眾的關注。該地位於元朗橫洲東面，被錦田河及山貝河包圍，兩河交匯處有一小島及泥灘，當水退時，有不少候鳥在此停留棲息。

南生圍山貝河設有橫水渡，更為該處主要賣點。因南生圍內有不同種類的植物、生物及雀鳥，加上環境古香古色，完全有別於市中心的高樓大廈，除吸引「龍友」攝影愛好者到此留影，還是無數電影、劇集及音樂錄像的取景地。近年，該處更成婚紗攝影的熱門場地。

慧景軒飽覽濕地公園

天水圍僅有的數個私人屋苑嘉湖山莊、慧景軒、栢慧豪園及栢慧豪廷，以三座物業組成的慧景軒離市中心最遠，住宅密度較低，且最鄰近香港濕地公園，能享一大片濕地公園綠化景致。屋苑以大單位設計為主，適合換樓客。

美聯吳偉國表示，慧景軒雖然僅提供三座物業，惟間隔分布多，提供2至5房單位，面積最細亦逾700方呎起，兩房戶入場費240萬元起，三房戶則約300萬元起。

大單位呎價3600

上月錄10宗成交，平均呎價約3,600元，現時放盤量約有80個。

濕地公園生態遊學

香港濕地公園位處天水圍北部。每年有逾十萬隻水鳥在此拉姆薩爾濕地棲息。濕地公園於○六年五月建成，佔地61公頃，其中60公頃為濕地保護區，集推廣濕地護理、教育及旅遊景點於一身。濕地公園原址僅為一片普通的濕地，港府於發展天水圍同時，致力補償及發展當時開放新市鎮時所失去具生態價值的土地。元朗南生圍山貝河發現的鱷魚貝貝，現於濕地公園飼養。