《經濟學人》：港樓價高估54%

《經濟學人》根據二十個經濟體樓價相對租金回報比例，計算出澳洲是全球樓價最被高估地區，現時樓價對租金比率較七五至一○年平均值高56%，香港僅隨其後，樓價高估比率為54%，並且持續攀升。

雖然去年第四季香港樓價漲勢是二十個經濟體中最強，但高估程度略遜澳洲，金融海嘯前，澳洲經濟增長是英語國家中最快。至於法國則以48%的樓價高估比率排名第三，主要是當地租戶保障規例令業主無法大幅加租，因此法國逾40%國民選擇租屋。

質疑中國樓價僅漲6%

雖然中國內地大學畢業生同樣面對樓價高昂，被迫「蝸居」問題，但樓價高估比率僅約13%，遠低於香港及澳洲等地。不過，因有關比率是根據中國官方七十大中城市指數計算，而該指數顯示截至去年底，中國樓價按年僅上漲6.4%，不但普羅大眾覺得有關數據難以置信，連政府對相關數據也感到懷疑，所以當局在上月決定停止公布全國樓價數據，改為公布地區數據。事實上，中國各城市樓價走勢存在重大差距，例如北京一月份樓價升6.8%，但上海僅升1.5%。

《經濟學人》又指，現時只有香港、新加坡及瑞士樓價高估比率，高於○七年第三季全球經濟出現衰退前，期內其他地區樓價對租金比率均下跌，當中美國樓價遭低估近8%。

為避免樓市泡沫爆破，《經濟學人》建議，最好的方法是直接限制業主的按揭及地產發展商的融資金額。