凱旋門呎價料破五萬六

上月以近3.45億元一籃子連購九龍站凱旋門摩天閣天際獨立屋等3伙的買家，據悉為內地買家，其中單是天際獨立屋單位市場估計呎價已高逾5.6萬元，創九龍分層住宅新高。

頂層巨宅估3億成交

上述售出的3個單位為凱旋門摩天閣77樓A、B及C室，其中A室為天際獨立屋，面積達5,353方呎，天台設有泳池，享全海景。

市場人士指出，該批單位平均呎價約4.45萬元，但由於B、C室市值每伙料約2,000餘萬元，故單是天際獨立屋單位成交價已值約3億元，即呎價最少5.6萬元。

據土地註冊處資料，黎嘉敏上月以3.4488億元購入上述3伙連6個車位。由於黎氏英文名字為LI JIAMIN，市場估計為內地人士，至於上述單位據悉原業主亦為內地富豪，是次轉售持貨三年多，帳面賺逾1.5億元。

美聯物業方富義表示，淺水灣道Manhattan Tower高層A室，面積2,243方呎，剛以月租16萬元租出，呎租高逾71元，創項目新高。

利嘉閣稱，上月全港共錄625宗價值1,000萬元或以上豪宅買賣登記，按月增43%，而成交總值升19%至140.86億元，量、價同創近三個月新高。

另利嘉閣地產代理標售九龍塘林肯道2號物業，該物業佔地約11,169方呎，下月十五日截標。