銀行定息2厘搶樓按

金管局預告美國或提早加息，銀行隨即順勢推出定息按揭。星展香港昨日宣布，推出兩年期定按，息率為2厘，另外，花旗香港則調高三年期定息按揭計劃15點子，至2.35厘。銀行界人士指，定息按揭有一定市場，料市場需求將有所增加，未來會考慮推出定按計劃。

星展香港旋即夥拍中原按揭經紀，推出兩年期定按鎖客，息率為2厘，其後為銀行同業拆息（H）加0.8厘，或最優惠利率（P）減2.8厘，入場費200萬元，客戶需於四月底前提取貸款。此外，花旗香港近日則調整其三年期定按息率至2.35厘，較原計劃高15點子，定息期完結後為P減3.1厘。

星展銀行客戶、存款及抵押貸款高級副總裁鍾少權稱，市場預期美國第四季加息，息率將持續向上，現時推出定按計劃，對息率走勢較敏感的客戶，可避免屆時利率上升而令開支增加。

中原按揭經紀資料顯示，上月現樓按揭登記宗數按月銳減32%，創二十一個月以來新低，而滙豐銀行以23%市佔率，連續第三個月成為按揭市佔率首位。此外，上月一手樓花按揭宗數亦按月急挫76%。

恒生倡二套房貸設限

對於按揭信貸資料庫最快於下月登場，恒生銀行（00011）行政總裁梁高美懿認為，將按揭納入按揭正面信貸資料庫，有助減低銀行按揭風險，並同意政府可考慮成立資料庫後，倣效內地實行第一、第二套房有不同按揭成數。不過，工銀亞洲董事暨副總經理黃遠輝則指，即使本港日後推出按揭正面信貸資料庫，若執行一、二套房按揭成數差異，仍存技術困難。