屯門細盤呎價破五千

樓市愈壓愈旺，新界細價樓做價逼上新高，屯門時代廣場1伙400多方呎炒家貨，日前以呎價5,088元易手，創下屯門市中心歷來首個呎價逾5,000元成交，單位三個月升值逾31.5%；另外，東涌藍籌屋苑映灣園亦有高層戶呎價達4,976元，創下屋苑歷史新高。

預算案後睇樓多30%

消息稱，屯門時代廣場C座低層9室，面積452方呎，連裝修售230萬元，呎價5,088元，創區內新高。據悉，原業主為區內炒家，○五年至今曾炒賣逾百個單位，上址三個多月轉手帳面賺逾55萬元。

祥益袁思賢稱，預算案後屯門市中心睇樓量增逾30%，而上述屯門時代廣場九七年高峰呎價亦只約4,500元，而市中心區二手呎價未曾破5,000元。中原城市領先指數顯示，新元朗中心及綠楊新邨呎價較九七年僅差8.5%及9%。

映灣呎價逼五千關

東涌屋苑樓價亦創新高，市場消息稱，東涌映灣園15座極高層G室，面積1,025方呎，剛售約510萬元，呎價達4,976元，創屋苑歷史新高。

東九龍亦錄二手歷史新高成交，中原張鎮邦表示，投資者以1,030萬元連約購入將軍澳蔚藍灣畔7座高層B室，呎價8,123元，為屋苑分層戶新高。港置稱，奧運站海桃灣2座極高層戶，獲追價8萬售628萬元，呎價逾1.03萬元，創同類兩房戶新高。置業18稱，大角咀港灣豪庭1座連天台戶售660萬元，呎價達7,551元亦創屋苑新高。

中原稱，馬灣珀麗灣2座頂層連天台戶，剛售682.8萬元，呎價達6,855元，三個月升值132.8萬元。中原稱，鴨脷洲海怡半島10座中層E室，獲準買家追價20萬元，至990萬元，已高於銀行估價，仍被拒售。此外，環亞曾傑俊稱，該行昨拍賣青衣曉峰園3座中層G室疑似凶宅，獲6組買家競投，搶高約17.4%售256萬元，低市價兩成多。