新世界賺43億挫24%

受到投資物業公平值收益影響，加上期內未錄得特別收益，新世界發展（00017）公布截至去年十二月底止中期業績，純利43.53億元，較○九年同期倒退24%，派中期息10仙。新世界發展董事總經理鄭家純表示，相信本港樓市今年發展將會向好，而集團將於今年推出五個新項目，按權益涉及約1,900多個單位，估計可以套現150億元。

核心純利上升三成

期內，集團的物業發展、基建、酒店營運及百貨等業績均錄得理想增長，令收入增加24.4%至150億元，惟純利就按年下跌。財務總監歐德昌指，主要由於上一財政年度集團因出售大福證券錄得特殊收益，加上新世界中心翻新，及旗下新世界中國（00917）的價值重估等因素影響所致。若撇除有關其他收益淨額及投資物業公平值變動後的核心純利，則按年上升30%至23.5億元。

於上半年度，新世界發展在港物業銷售應佔總額約20億元，主要來自元朗翹翠峰的貢獻，集團將於今年陸續向市場推出五個全新項目。鄭家純指，集團按權益涉及約1,900多個單位。對於集團向市建局購回尖沙咀名鑄的權益，鄭家純稱，雙方已洽談得七七八八，收購價會根據合理市價，期望可於今年上半年內完成。市建局目前持有名鑄21.2%的權益。

鄭家純估樓市向好

鄭家純指，由於新一份財政預算案中政府並無推出新招，相信可對本港樓市有刺激作用，雖然預算案中提到今年的樓宇供應會有3.5萬至4萬個單位，不過，他認為，目前樓市不是一年供應多少個單位就能解決問題，政府應制訂長遠的房屋發展政策。

對於旗下新創建（00659）擬分拆新礦資源上市的申請，早前被港交所（00388）否決，鄭家純指，相信計劃只會延遲二至三個月。

新世界中國（00917）公布，截至去年十二月底止，上半年純利增長超過六成至15.08億元，每股盈利為26.2仙，中期息每股派3仙。面對中央持續壓抑內地樓市炒風，鄭家純表示，相信措施主要是令樓市健康發展，長遠仍看好內地樓市，新中未來在內地發展步伐將維持不變。