新地純利210億新高

新鴻基地產（00016）中期業績創歷史新高，截至去年十二月底止，基礎盈利大增60%，達到104.16億元，純利則增長三成六，達210.19億元，集團提高中期息11.76%至每股0.95元。副主席郭炳江表示，對本港樓市前景審慎樂觀，於通脹及中東局勢令油價飆升下，目前難估計對經濟的影響，故很難預測樓價升幅。不過，新地估計今年全年售樓收入可達280億元。

增推土地方向正確

對於港府擬於新一財政年度內，提供3萬至4萬個私人住宅單位，被批評為「報大數」，郭炳江認為，港府是次大量推地已很不錯，而且當中有很多是市區地，例如將軍澳及西鐵沿線項目，而早前招標的元朗項目，指定發展為中小型單位，方向同樣正確。

郭炳江估計，新一年度賣地理想肯定可以供應2萬個私人住宅單位，餘下1萬至2萬個單位，即使今年未能提供，個人保守估計最終供應量可達3萬個。

他又不認為樓市已進入非理性亢奮狀態，於集團推售的峻弦及YOHO MIDTOWN中，九成是用家。新鴻基地產代理執行董事雷霆補充說，去年集團推售的天巒，內地買家只佔一成以內，未來推售的瓏璽，同樣會以中、港業務有聯繫的商人為目標。

售樓利潤增逾3倍

於天巒、南灣及形品．星寓等售樓收益帶動下，上半年度新地售樓利潤大增3.19倍，達89.11億元，預期未來九個月集團會推售西九龍豪宅瓏璽、元朗尚豪庭及將軍澳56區港鐵站上蓋綜合發展項目住宅部分。新地副主席郭炳聯表示，原本預期截至今年六月底止年度，集團售樓收入可達260億元，由去年七月至今，新地已鎖定250億元售樓收入，故極有信心今年度可達標。

上半年度新地淨租金收入增加16%，達46.12億元，集團表示，未來會續強化集團收租物業組合及回報，集團現正在港興建近400萬方呎投資物業。截至去年底為止，新地在港共有土儲4,230萬方呎，當中2,790萬方呎屬已落成投資物業，1,440萬方呎為發展中物業。

郭氏家族洽倫敦項目

郭炳江表示，對新勾地表內地皮感興趣，未來會繼續積極參與投地。此外，他又承認郭氏家族正參與英國倫敦Earls Court項目的洽商，但只是極初步接觸。