1/3二手屋苑反價

財政預算案未有打壓樓市措施，而新財年賣地計劃又被評為未能解決供求失衡問題，令二手樓市開始升溫。綜觀全港30大二手屋苑，不但睇樓量普遍上升兩成，買家態度亦轉積極；而且更有三分之一屋苑，錄得業主反價個案。

預算案過後，鰂魚涌太古城早前封盤的業主陸續把單位解封。現時已有兩成封盤業主重返市場，但普遍隨即加價2至5%，並且繼續獲買家追捧。利嘉閣黃龍智指出，該屋苑昨日睇樓量急升四成，並且錄得兩宗成交，其中北海閣中層F室一個676方呎單位，業主在新年前開價630萬元。在財政預算案公布後，業主再加價20萬元，並於昨日成功售出。

康怡近五成業主反價

利嘉閣施遠洋稱，康怡花園昨日睇樓量亦升25%，但未有錄得成交；而在預算案公布後，康怡花園有近五成業主陸續反價，部分更按同類型單位的最高成交價再加3至5%。其中，M座一層一個1,056方呎單位，業主日前就反價50萬元，現叫980萬元，稍高於市價。

小西灣藍灣半島業主叫價反覆，加價更成近日趨勢。利嘉閣楊家寶稱，該屋苑一個1,100方呎單位，業主原叫價800萬元，屬貼市價盤，但業主得知預算案並無針對樓市的措施後，更加看好後市，昨日已把叫價提高100萬元，至900萬元，並表明不會有減價空間。

另外，中原余俊文稱，荃灣麗城花園較早前有三成業主封盤，但在預算案公布後，有一半封盤業主已「解封兼加價」，加幅介乎一至兩成。他續稱，雖然買家態度轉為積極，但短時間內仍未必能適應業主頻加價的舉動，雙方現處於膠着狀態，交投未見好轉。

將軍澳叫價提高8%

另外，雖然新財年賣地計劃中，將軍澳推出的地皮最多，但該區業主未有擔心供應增加拖低樓價，反而頻頻反價。

區內多個大型屋苑在近日均出現反價個案，叫價普遍提高5至8%。以新都城為例，中原分行經理曾紹樂表示，約有一成放盤業主近日都紛紛調高叫價，尤其是一些貼市價的「鎖匙盤」，業主態度更為進取。