新財有道：新地吸引力勝一籌
特區政府在新一份財政預算案中，除了提出定期拍地及全年推3萬至4萬個單位外，並未有如預期般推出壓抑樓價的「辣招」，令到市場相信未來樓價仍然會繼續向上，二手市場隨即轉熱，對本地地產股帶來推動力，其中新地（00016）的股價相對落後，值得關注。
新地最新推出的屯門新項目，意向呎價達到9,000元，直逼市區樓價，由於二手市場反價情況非常嚴重，預期新項目仍會受市場追捧，再加上市場上的資金較充裕，即使銀行開始取消以同業拆息作為基準的按揭計劃，但相信不會影響到一手樓的銷情。預期新地的每股資產淨值可升至180元以上，而股價現時較每股資產淨值的折讓超過30%，值博率較其他同類地產股為高。建議投資者可在121元水平買入，中線可上望160元，若股價向下跌穿117元，則先行沽出止蝕為上。