盛薈益用家平二手10%

多個新盤部署短期出擊，發展商引入優惠加強競爭，長實的大圍盛薈昨首推108個向金山景戶，二按即供平均呎價7,694元，買家放棄二按優惠可獲樓價4.75%現金回贈，若於簽署樓契日期起計一百八十天或三百六十天內未有轉售單位，再獲樓價2%或5%現金回贈，令首推單位平均呎價降至不足7,000元，低二手市價逾10%，而發展商昨晚隨即加推該盤兩批，涉及共142伙。

首批108伙 737萬入場

長實地產投資董事郭子威稱，盛薈首批金山景單位以「金山價」應市，貫徹集團一向以折讓價開盤作風。

價單顯示，首批108伙分布2座9至43樓南、北翼A、B室，面積981至1,273方呎，間隔三、四房，二按即供呎價7,305元起，三、四房戶入場費分別737.6萬及929.9萬元，最快周日開售。

是次推出的盛薈向金山景戶，選用二按即供付款的買家，可享按定價減5%折扣，若買家如期付清樓價，同時放棄二按及免息免供優惠，將獲樓價4.75%現金回贈，若買家於簽署樓契起計一百八十天或三百六十天內未有將購入的單位權益以任何形式轉讓，將可獲樓價2%或5%現金回贈。

收逾50票 即晚加推

代理稱，長實是次向三百六十天內不轉售盛薈單位的買家提供樓價5%回贈，正好與購入物業一至兩年內轉售的買家，所需繳付額外印花稅金額相同，有助減低措施對投資者入市的影響力。

代理透露，該盤低價出擊奏效，昨錄逾50張入票。長實即晚加推兩批分別84伙及58伙，呎價7,575至8,330元。

代理透露，永泰地產最快下周重售九龍科發道懿薈，市傳有機會引入長成交期及加佣促銷，B室意向呎價亦有機會較之前約1.8萬元略為調低。

尚賢推16伙提價3%

另外，恒地網頁顯示，旗下最快明日開售的中環尚賢居，昨首度加推16伙，平均呎價16,943元，較首推50伙平均呎價16,428元高逾3%。

至於新地明發售的元朗YOHO MIDTOWN M8座15個C室，代理料已有近10伙獲洽購。同系屯門星堤前晚加推呎價1.6萬元特色戶，市傳亦獲洽購。