炒家懶理加碼掃樓

政府大幅增加土地數量供應，但二手業主及投資者一於「無有怕」，其中將軍澳及東涌等地區，二手業主昨暫未有太大反應，相反再有錄零星加價、封盤個案；此外，二手樓市在預算案後續旺，投資者在預算案後繼續，有投資者更以「必買必賣」形式購入牛頭角淘大花園單位；另天水圍嘉湖山莊及屯門亦錄投資客入市個案。

美聯馬立成稱，將軍澳大部分業主有感未來供應雖增加，但物業落成始終需時，故對市況未有即時影響，昨日業主反應不大，相反看好新盤開售可帶旺交投，故叫價持續企穩，個別亦有提升叫價。

將廣兩房戶賣410萬

中原李玉祥稱，將軍澳增加新供應，有助加速區內發展，對樓價有平衡作用，長遠屬利好。而市場亦再錄高價成交，消息稱，將軍澳廣場3A座高層戶售410萬元，首錄兩房逾400萬成交。

至於增「限呎地」的東涌區，利嘉閣范偉康稱，東涌樓市向來求過於供，增加供應對二手市有幫助，故業主對消息未有太大反應，相反業主看好日後地皮成交價將理想，個別更借勢封盤。

預算案對樓市驚喜不大，投資者即搶貨。美聯何家豪稱，一名在淘大花園持有6至7伙的投資者，在預算案後即以約250萬元增購C座低層面積約482方呎戶，而為免業主因樓價上升而賠訂，投資者更以「必買必賣」形式購入。祥益更稱，有投資者「不睇樓」以約182.8萬元購入屯門市廣場1座高層G室，呎價4,183元。

港島樓價再升，中原稱北角康德大廈中層戶，無議價下連車位售以920萬元承接，較九七年九月購入價升值62%，呎價約7,667元。香港置業稱，同區康澤花園D座中層戶售約563萬元，較九七購入價高約95萬元。

太古美孚封盤湧現

中原稱，康怡花園一帶屋苑，單日錄4宗買賣，康怡花園L座中層戶，零議價下售660萬元。利嘉閣稱，栢蕙苑寧栢閣高層A室售720萬元，呎價9,137元，創同類九七後新高。

藍籌屋苑「封盤」增加，中原稱，鰂魚涌太古城封盤比例由10%升至12%，但亦錄至少2宗呎價破萬的成交；另美孚新邨維持15%封盤量，另個別叫價調升約3%。