二手樓市快遞

香港

用家934萬購藍灣頂層

•港島東近期交投暢旺，小西灣藍灣半島錄得頂層連天台戶成交個案，利嘉閣楊家寶表示，剛售出的藍灣半島1座頂層連天台戶，以三房開則，內置樓梯通往天台，單位面積971方呎，連天台約635方呎，剛由外區用家以934萬元承接，成交呎價9,619元。

美聯李聖智表示，柴灣杏花邨本月平均呎價暫錄約7,795元，較上月同期約升逾5%，近日一名投資客斥452.7萬元購入該屋苑9座高層4室，單位面積約583方呎，成交呎價約7,765元，單位由九六年購入持貨至今升值約142.7萬元。

九龍

海桃不足兩年賺203萬

•香港置業麥國良表示，一位用家以538萬元購入奧運站海桃灣2座低層C室，面積604方呎，呎價8,907元，單位不足兩年升值約203.5萬元。

•置業18黎振傑表示，奧運站君滙港3座高層E室，面積621方呎，售621萬元，呎價1萬元，屬同類單位新指標；另一個6座高層D室以608萬元售出，呎價9,791元，不足一年賺128萬元。

•長沙灣泓景臺錄低市價成交，置業18黎應龍表示，上述單位為2座低層H室，面積631方呎，成交價400萬元，呎價6,339元，較同類型單位低4%，原業主持貨十個月帳面獲利63萬元。

•香港置業陳浩明表示，一名「上車客」僅考慮數小時後，即以約442萬元購入紅磡海濱南岸7座高層F室，面積約559方呎，單位以兩房間隔及享內園景，呎價約7,907元。

新界

收租客242萬買海福

•置業18蔡生民表示，大圍海福花園3座低層K室，單位面積462方呎，以兩房間隔，坐向東南及望內園景，成交價242萬元，呎價5,238元，買家為長線投資者，單位現時月租8,500元，租金回報率約4.2厘。

•美聯梁啟文表示，天水圍栢慧豪園6座中層B室，面積約666方呎，屬兩房設計，望公園景，由於同區租客見供平過租，故斥資約233萬元購入，呎價約為3,498元，屬市場「筍價」。