觀塘道工廈全幢聯標

政府積極鼓勵活化工廈，帶動全幢工廈受追捧，令部分業主趁機放售項目，觀塘道334至336號全幢工廈現聯合業權標售。商業物業方面，佐敦明珠廣場一個樓上舖剛以1,450萬元易手，租金回報率3.6厘。

可重建逾12萬方呎

美聯工商吳偉華表示，現標合標售的觀塘道334至336號全幢工廈，於六六年落成，現時樓高12層，總樓面約10.5萬方呎。上址地盤面積約1.06萬方呎，坐落於其他指定用途「商貿」地帶，最高地積比率為十二倍，若重建可建築面積12.7萬方呎。截標日期為四月七日。

明珠廣場舖售1450萬

他續稱，近月觀塘區亦接連錄得多宗全幢工廈成交，如長輝工業大廈及凱康大廈，分別以約4.7億元及1.76億元成交，買家為資深投資者，相信亦是看好工廈後市發展。

中原（工商舖）余錦良表示，一名投資者購入彌敦道225號明珠廣場14樓「樓上舖」，上址面積約2,395方呎，成交價1,450萬元，呎價約6,054元，現租客經營酒吧，月租約4.3萬元，租期至二○一二年四月，租金回報率約3.6厘，而原業主持貨約七年帳面獲利950萬元。

該公司麥偉嫦表示，尖東售港晶中心12樓7至10室，總樓面約5,536方呎，現以連租約形式招標，每方呎意向價7,280元，三月三十一日截標。