二手樓市快遞

•北角慧雲峯錄一房戶成交，世紀21日昇黃文龍表示，該屋苑高層C室，面積507方呎，成交價438萬元，呎價8,639元，上址為原業主於○七年七月以311.3萬元購入，期內帳面獲利126.7萬元。

•香港置業溫智力表示，一名港島東業主看中同區匯豪峰租務回報不俗，雖然還價不果，但考慮兩日後仍決定連租約購入屋苑一個低層F室，以面積609方呎，成交價420萬元，呎價6,897元，原業主去年二月至今升值約59.2萬元。

滙豪山四年賺96萬

•受同區將有新盤開售，黃大仙滙豪山近期承接力不俗。世紀21置業薈點陳振文稱，該屋苑中層F室，面積931方呎，以565萬元成交，呎價6,069元，原業主持貨近四年帳面獲利96萬元。

•利嘉閣霍劍亮指出，荔枝角美孚新邨8期百老滙街94號高層D室以705萬元易手，單位面積為1,207方呎，外望內園景，呎價約5,841元，原業主持貨三年多，帳面現獲利約168萬元。該屋苑本月暫錄約35宗成交。

•鑽石山居屋龍蟠苑低層戶獲買家以265萬元承接，世紀21富山何美英表示，上述低層15室，面積579方呎，以265萬元易手，呎價為4,577元，低市價約一成。

•香港置業何尚恆表示，土瓜灣翔龍灣5座高層F室，面積585方呎，以兩房間隔及享維港海景，成交價約420萬元，呎價約7,179元，由於單位優質，故做價較市價略高。該屋苑本月至今暫錄約8宗成交。

海欣十個月炒高47%

•青衣海欣花園有兩房戶樓價十個月勁升47%，利嘉閣鄭健糧表示，上述單位為3座中層H室，面積674方呎，兩房間隔，成交價313萬元，呎價4,644元，原業主持貨十個月帳面賺100萬元。

•世紀21陽光陳世民表示，一名買家剛以205萬元連約購入一個高層單位，火炭穗禾苑C座高層1室，面積538方呎，單位坐東北及望山景，連租約成交價205萬元，呎價3,810元，單位去年六月至今升值約28%。

•沙田第一城本月交投放緩，暫錄34宗成交，中原黎宗文表示，該屋苑本月平均呎價升近3%至約5,667元，日前42座高層連天台戶，面積395方呎，以235萬元成交，呎價5,949元。

•置業18傅秀娟表示，荃灣御凱1座中高層C室，面積973方呎，以三房間隔及享海景，成交價990萬元，呎價10,175元，較同類型單位高約3%，原業主持貨近兩年帳面獲利322.3萬元。

•馬鞍山新港城不少放盤叫價偏高，令本月交投量減。中原徐可志表示，該屋苑本月僅錄約11宗成交，放盤量約有300個，日前3期R座高層5室，面積674方呎，以三房間隔及坐西南，成交價358萬元，呎價5,312元。